降准不是楼市“盛宴” 楼市调控将继续从严

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2019-09-10

  在最近两次(6月12日、6月26日)国台办新闻发布会中,柯文哲也成为媒体聚焦的话题之一。与其说,媒体在关注双城论坛,不如说媒体在关注柯文哲的两岸政策以及其处理两岸关系的能力,毕竟柯文哲对于自己政治生涯的规划似乎并未止步于台北市长。

    第二,再来说为什么说中国经济耗得起。  这里要插入的一个背景是,中国经济半年报出炉后,白宫方面立刻做出反应,对中国GDP增速放缓发出夸张的评论,强调美国加征关税导致中国经济受困的造势之音又被复制、粘贴出来。对此,《环球时报》今天发表社评文章:《中国扛得住耗得起,美方看明白了吗》。  文章说,全世界都很清楚,中国经济增速放缓、下行压力加大,远在中美贸易战发生前就出现了。它的主因是中国开展了史无前例的大规模经济结构调整,而贸易战叠加在了这一调整之上。

    作为莫高窟的旅游开放管理单位,敦煌研究院为了使得文物保护和旅游开放都做到更好,不断深化人性服务,旨在让更多的人体验到景区服务的态度和温度,让游客收获幸福和快乐的惬意旅程。  据统计,目前失物招领处已帮助上千名失主找回丢失物品,为游客挽回损失数十万元。

  淮阴工学院成立台创学院,是新时代校地融合发展的创新之举,也是进一步推动淮台两地青年创新创业、增进淮台高校交流合作的有益尝试。希望台创学院更好地推动两岸高校创新创业人才培养、创新创业项目跨地域发展以及两岸科技创新合作、科技成果转化与青年创新创业,为两岸经贸文化交流与互动作出积极贡献。  淮阴工学院党委书记赵炳起向远道而来的台湾高校师生表示热烈的欢迎,向百忙之中出席仪式的省、市领导表示诚挚的感谢。他介绍了淮工建设发展情况和台创学院筹备成立情况。

  不能身子进了高质量发展阶段,脑袋还停留于高速增长阶段。  (作者系中国社会科学院副院长、学部委员)

降准不是楼市“盛宴” 楼市调控将继续从严

近4年来首次“普降+定向”的降准,无疑是逆周期调节力度加大的最佳注脚。 有必要强调的是,降准带来的资金面宽松和银行资金成本下降,不能与刺激房地产挂钩,更不会演变为楼市“盛宴”。

在“房住不炒”的基调下,楼市调控将继续从严,参照贷款市场报价利率(LPR)的房贷利率将维持稳定甚至略有上升。 今年以来,监管部门多次重申“房住不炒”调控基调,在经济下行压力加大的背景下,仍明确提出“不将房地产作为短期刺激经济的手段”。 此次降准旨在有效增加金融机构支持实体经济的资金来源,降低银行的资金成本,从而通过利率传导降低实际贷款利率,加大对小微企业、民营企业的支持力度。 因此,刺激房地产本来就不是包括降准在内的货币调控的本意。 但市场对于楼市可能直接或间接受益的疑虑尚存。 对此,监管部门已未雨绸缪,并将继续采取综合措施,严控资金违规进入楼市。

一方面,在此次降准之前,房地产融资已大幅收紧,监管部门多管齐下,严查银行资金通过影子银行渠道,或违规挪用并购贷款、经营性物业贷款等资金流入房地产市场,严查信托资金直接或变相为房地产企业融资。

银行等金融机构也已收紧房地产类融资。 另一方面,在此次降准之后,监管部门将继续强化监管,加强银行信贷资金投向管理,全年保持对金融乱象治理的高压态势。 可以说,资金违规进入楼市的渠道已基本被封堵。

同时,值得关注的是,房贷利率在LPR改革后将保持稳定或者有所上升。 央行明确,首套房商贷利率不得低于相应期限LPR,二套不得低于相应期限LPR加60个基点。

从近期招行深圳地区房贷利率挂钩LPR来看,首套房、二套房均较原利率有所上浮,尽管幅度不大,但显示楼市调控仍然从紧。

可以预期,在北京等其他一线城市及热点城市,房贷利率不会轻易下调,会保持与原水平基本相当或者略有上浮。

在防范资金违规进入楼市的前提下,降准释放的资金方能更为有效地流入其他实体部门。 监管部门需要考量的是如何畅通从宽货币向宽信用传导的渠道。 在银行流动性更为充足、资金成本下降的情况下,如何进一步激励银行信贷有效投放,应成为政策完善的重点。