农村集体土地入市交易跨出重要一步

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2019-09-03

  但是在这个探头的前边,也就是北皋桥下,只要我们没有站在那儿,还是有违法出现。”  果然,观察岗刚刚布设完毕,这边的执法岗民警还在下车,电台里已经通报:有违法车过来了。很快,被通报车号的车子开过来,看到民警,几乎在几秒钟内,竟成功地横跨整条路,将车子从应急车道开到了最内侧车道里——但还是没躲过去。  一位被拦截的女司机一直强调:“我就走了几米!这也能罚款?”民警要求她交出驾照后将车挪到路边,女司机把车停在路中,滔滔不绝和民警辩论。  这位好歹还是停车后才开始辩论。

  ”  另外,记者探访发现,NTP新城广场里面很少有如今购物中心盛行的亲子业态,另外记者也没有看到电影院。有居民表示,这或许是因为本身商场体量不大,不太容易容纳那么多业态。也有居民表示,亲子业态和电影院在周边也很容易找到,“当然,放在一个商场里更好,不用出商场,一家人的需求都能解决了,那就完美了。

    台湾长荣空乘人员罢工第11天,桃园市职业工会空服员会员代表林铱靓(前排右二)等人召开记者会呼吁资方尽速回归谈判桌实质协商。(图片来源:台湾《联合报》)  中国台湾网7月1日讯 据台湾《联合报》报道,台湾长荣空乘人员罢工明日(2日)将重启劳资协商,能否突破僵局,关键在前天签署团体协约破局的“禁秋后算账”,18名有“罢飞”疑虑的空乘人员遭记旷职的争议能否出现转圜。

  手电筒发出的那一束光,就是巡逻队员们的希望。“到‘家’之后,我们都流泪了,所有的战友抱在一起。”王建飞说,因为我们觉得真的有可能没法活着回来。哨所的炊事员给队员们留了晚饭,体力透支的他们一口都吃不下,草草地喝了一碗姜汤就睡下了。第二天7点半,所有战士按时出操,没有半分马虎。

    早晨,89岁的白玛老人像往常一样坐在自家的院子里晒太阳,回想起过去,老人说:“西藏民主改革前,我在一个农奴主家里当小工,每天做着放牛种地的辛苦活,却吃不上一口饱饭。从小就期盼着有一天不用再跟牛羊牲畜住在一起,每天可以吃得饱饱的。

农村集体土地入市交易跨出重要一步

原标题:农村集体土地入市交易跨出重要一步  农村集体土地的使用可以通过市场交易来完成,这是我国土地管理制度中一个重要的变革。 从目前来看,这项改革刚刚起步,在实践中会出现什么问题,还有待检验。

然而,这一改革的方向是正确的,是符合广大农民心愿的。 同时,这项改革也是谨慎的,改革的范围仅限于集体土地,对于此前高度关注的农民宅基地等的管理方法仍未改变。

  8月26日举行的十三届全国人大常委会第十二次会议决定对《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》作出修改,这两部新的法律将于2020年1月1日起生效执行。

其中土地管理法的修改主要侧重于集体经营性建设用地入市交易方面,破除了农村集体建设用地进入市场的法律障碍。

这项修改对于激发我国农村集体建设用地进入市场交易将起到直接的推动作用,从而更多的增益农民利益,推进我国城乡一体化协同发展。 (相关报道见A8版)  本次对土地管理法修改最为重要的一个动作,是删除了旧法中关于任何单位或个人需要使用土地必须使用国有土地的规定。 我国的土地管理实行的是城乡二元的制度,城市土地一律为国有土地,国家是城市土地的所有者,而农村土地则由农村集体所有。 这种城乡二元的土地制度有其历史渊源,但与市场经济体系确立后城乡土地的实际使用情况已经不能切合。

实际上旧法的这一规定早已被突破,特别是随着近年来城镇化的快速推进,我国越来越多的大中城市版图在不断扩大,原来的农村土地通过地方政府主导的征收改变了属性,成为国有土地。   但是,在集体土地通过征收转变为城市土地的过程中,由于法律规定不清晰,导致征地纠纷时有发生,被征地农民的权益未能得到很好保障。 在此次对土地管理法的修改中,增加了相关条款,规定农村集体建设用地在符合规划、依法登记,并经三分之二以上集体经济组织成员同意的情况下,可以通过出让、出租等方式交由农村集体经济组织以外的单位或个人直接使用,同时使用者在取得农村集体建设用地之后还可以通过转让、互换、抵押的方式进行再次转让。

这是一次重要的土地管理制度创新。   新的土地管理法规定可以通过出让、出租等途径实现使用,这一新增的规定,实际上为农村土地进入市场交易打开了一个重要的口子,这也意味着现有的土地征收制度将出现重大变革。

集体土地无论是用于公共设施建设还是商业建设,都将产生巨大的商业利益,农村集体土地通过市场交易,可以体现出更合理的实际价值,让农民有机会得到来自市场的土地红利。 相比于土地征收,这是一种更具公平性的制度,地方政府也可以从土地征收的事务中解脱出来,减少乃至杜绝与各种利益相关方的利益交易或利益摩擦,使土地市场更像市场。   此次对土地管理法的修订是与对城市房地产管理法的修订一起推进的。 虽然这两部法律规范的对象不同,但土地管理法的修订对于促进我国房地产市场调控目标的实现也将起到正面的积极作用。 我国房地产市场近年来积极贯彻“房子是用来住的,不是用来炒的”这一调控目标,通过加大土地供应来满足各种住房需求。

推动农村集体土地入市交易,可以有效地起到加大土地供应的效果,同时减轻城市中心区用地压力,并且对城乡一体化建设也将起到重要的推动作用。

  农村集体土地的使用可以通过市场交易来完成,这是我国土地管理制度中一个重要的变革。

从目前来看,这项改革刚刚起步,在实践中会出现什么问题,还有待检验。 然而,这一改革的方向是正确的,是符合广大农民心愿的。

同时,这项改革也是谨慎的,改革的范围仅限于集体土地,对于此前高度关注的农民宅基地等的管理方法仍未改变。

在新的土地管理法生效执行后,有关部门一方面应该积极鼓励集体土地入市交易,并且通过及时总结经验,探索进一步加大土地制度改革的路子;另一方面还需要做好市场监管,督促各方恪守法律边界,防止土地交易中出现各类侵害农民利益的事件发生。

(责编:孙红丽、毕磊)。